ĐT TÀI CHÍNH

Đầu năm 2014, mặc dù lãi suất tiền gửi ngân hàng xuống thấp do sự điều hành của NHNN nhưng nguồn tiền mặt tại các ngân hàng vẫn dư thừa. Sự việc này xảy ra do nền kinh tế đang trong quá trình trì trệ, tất cả các lĩnh vực đầu tư đều rủi ro rất cao. Nên dòng tiền tạm thời chảy vào ngân hàng để trú ẩn, chờ thời cơ. 

Mặc dù ngân hàng thừa tiền mặt nhưng lại không dám cho doanh nghiệp vay do hầu hết các doanh nghiệp hiện nay đều không đáp ứng đủ điều kiện cho vay. Ngân hàng thà thu lợi nhuận thấp còn hơn chịu rủi ro tăng nợ xấu, nên những tháng đầu năm 2014, thị trường trái phiếu CP sôi động cả ở sơ cấp và thứ cấp.

Đầu năm 2014, dòng tiền đầu tư của xã hội có chuyển sang kênh chứng khoán làm cho chỉ số VnIndex tăng kỷ lục, có khả năng cho thu nhập hấp dẫn hơn. Tuy nhiên, trên thực tế dấu hiệu đầu cơ rất rõ ràng. Bởi, trên thực tế, nền kinh tế đang trì trệ, các doanh nghiệp (từ tập đoàn lớn trở xuống) đang kinh doanh kém hiệu quả. Nên chẳng có lý do nào thị trường cổ phiếu lại tăng cao đến vậy.

Đồng thời, dòng tiền cũng đang có xu hướng chuyển vào thị trường BĐS nhưng vẫn còn dè dặt. Tuy nhiên, có một số nhận định cho rằng TTCK tăng điểm do các cổ phiếu BĐS tăng. Điều này cho thấy các nhà đầu tư đang rất hy vọng vào thị trường BĐS năm 2014. 













Lãi suất hạ thấp sẽ là điều kiện quan trọng cho một xu hướng dịch chuyển dòng tiền vào những kênh đầu tư khác, trong đó có bất động sản.





Kinh tế vĩ mô Việt Nam được đánh giá có nhiều tín hiệu tích cực, đang trên đà phục hồi. Điều này sẽ là động lực thúc đẩy các thị trường đầu tư như chứng khoán hay bất động sản có lợi hơn. Theo nhận định của giới chuyên môn, khi lãi suất hạ một phần dòng tiền từ lĩnh vực ngân hàng sẽ chảy qua các kênh đầu tư sinh lời hơn, có thể là chứng khoán và bất động sản. 


Trên thực tế, ở thời điểm hiện nay thanh khoản ở hai thị trường đầu tư này đang cải thiện một cách rõ nét về tính thanh khoản. Liên tục trong những tháng gần đây, thị trường chứng khoán đã hút một lượng tiền lớn vào kênh đầu tư này, mỗi ngày có hàng nghìn tỷ đồng đổ vào thị trường này. 


Thị trường bất động sản cũng đang ấm lên. Theo kết quả thống kê mà Bộ trưởng Bộ Xây dựng vừa báo cáo lên Chính phủ, chỉ riêng 2 tháng đầu năm 2014 tại Tp.HCM đã có hơn 1.000 giao dịch bất động sản thành công, và tại Hà Nội con số này là gần 1.300 căn. Những con số này cho thấy, thị trường đang sôi động trở lại. Tại Hà Nội, nhiều dự án BĐS tốt, tính thanh khoản cao, giao dịch trên thị trường thứ cấp đã có "tiền chênh", và đó cũng là cơ hội đầu tư ngày càng rõ nét hơn cho các nhà đầu tư. 


Tại Hội nghị Vietnam Access Day diễn ra từ ngày 18/3 đến 21/3 do VietCapital tổ chức đã thu hút tới trên 400 nhà đầu tư (NĐT) tài chính lớn ở trong và ngoài nước. Sự có mặt đông đảo của các NĐT ngoại đã phần nào thể hiện được sự quan tâm của giới đầu tư đối với lĩnh vực tài chính ngày càng mạnh mẽ hơn. 


Chia sẻ với các NĐT, ông Đào Minh Tú, Phó Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam khẳng định sẽ tiếp tục hỗ trợ khơi thông dòng vốn cho bất động sản. Trong thời gian qua, tạo thanh khoản cho nền kinh tế là một trong những chính sách quan trọng của NHNN, nhưng không có nghĩa là "bơm" thêm tiền. Hiện nay thanh khoản của các ngân hàng khá dồi dào. Vì thế có thể thu hút qua kênh đầu tư trái phiếu Chính phủ. Điều này hoàn toàn phù hợp, thông qua trái phiếu CP để đầu tư vào doanh nghiệp, chứ không phải lượng tiền đó không đến tay các DN. 


Nhiều NĐT trong và ngoài đặc biệt quan tâm đến những giải pháp của NHNN trong việc hỗ trợ cho thị trường chứng khoán và bất động sản trong thời gian tới. Có NĐT đặt vấn có phải giảm hệ số rủi ro cho vay BĐS, cho vay nhiều hơn hay NHNN còn cách nào khác để hỗ trợ thị trường BĐS? 


Ông Tú nhấn mạnh, việc tháo gỡ cho BĐS đã thực hiện từ cuối 2012 đầu năm 2013, chứ không phải bây giờ mới làm. Đã có những chính sách để tạo điều kiện khơi thông dòng vốn cho thị trường BĐS. Còn hiện nay, để kích cầu thị trường BĐS, việc quan trọng nhất là hạ lãi suất, và đây cũng là một cơ hội cho các NĐT. Tuy nhiên, cũng phải tuân thủ nguyên tắc là phải đảm bảo tỷ lệ an toàn, tránh rủi ro cho các ngân hàng thương mại. 


Cũng trong khuân khổ diễn đàn Vietnam Access Day, đông đảo NĐT quan tâm đến những chiến lược đầu tư của một số tập đoàn, doanh nghiệp tầm cơ phát triển BĐS tại Tp.HCM như Vingroup, Nam Long, CII,...ở Nam Long, NĐT ngoại rất quan tâm đến chiến lược phát triển gần 11.000 căn hộ giá "vừa túi tiền" của đơn vị này trong 5 năm, còn tại Vingroup thì NĐT lại khá hào hứng với những dự án mới đầy tiềm năng của đơn vị này như Vincom Village 2, Vincom Centre Ha Long, Vinpearl Phú Quốc, 56 Nguyễn Chí Thanh,... 


Chia sẻ với NĐT, ông Nguyễn Vĩnh Trân, TGĐ Nam Long khá tự tin với chiến lược phát triển nhà vừa túi tiền, bởi ông cho rằng nhu cầu mua BĐS hiện nay là nhu cầu ở thực, ở phân khúc nhà bình dân lại có nhu cầu rất cao, nên khác với trước đây khi đưa ra kế hoạch thì có thể chỉ hoàn thành 50% nhưng với định hướng này ông khẳng định có thể hoàn thành kế hoạch 90% là điều chắc chắn. 


Marc Townsend, CEO của CBRE Việt Nam cho rằng những chỉ số tích cực từ kinh tế vĩ mô đang hỗ trợ tốt cho thị trường BĐS, thị trường chứng khoán tăng mạnh từ đầu năm đến nay xấp xỉ ngưỡng 600 điểm, điều quan trọng là giá trị thanh khoản khá cao, và liên tục tăng. CPI giảm mạnh, 2 năm trước đây CPI ở mức hơn 16% thì đến nay còn hơn 5%. 


Lãi suất cho vay bất động sản theo nghi nhận của CBRE tại 10 ngân hàng đã giảm đáng kể, cách đây 2 năm lãi suất cho vay BĐS trung bình ở mức 18,5%, sau đó giảm dần đến 2012 lãi suất trung bình cho vay BĐS còn 15,5%/năm và hiện nay vào khoảng 13,3%/năm, mức lãi suất này đã ổn định được khoảng 6 tháng trở lại đây. 


Bên cạnh đó, lãi suất huy động trung bình của 10 ngân hàng 2 năm trở lại đây cũng đã giảm đáng kể từ 13,5%/năm cách đây 2 năm thì đến nay chỉ còn 7,8%/năm. 


Những tín hiệu này sẽ là động lực để bất động sản đi lên, và là một cơ hội tốt cho các nhà đầu tư tham gia vào thị trường này. 






Thức đêm ôm máy tính chờ giao dịch khi thị trường Mỹ mở cửa, các nhà đầu tư (NĐT) Forex tại VN gọi đùa với nhau là những con "cú đêm". Họ chỉ đi ngủ khi mọi người đã thức dậy hoặc có người phải ngủ gật ở nơi làm việc sau khi mải mê theo dõi việc lên xuống của thị trường Forex. Đầu tư thời gian, tiền bạc, sức khỏe nhưng cái họ nhận được hết sức bi đát... 




Mất tiền, mất bạn, mất bồ 




Cách đây 10 năm, dù đã là một NĐT khá sành sỏi trên sàn chứng khoán trong nước nhưng Khang (Q.Tân Bình, TP.HCM) chỉ dám giao dịch trên sàn Forex bằng những tài khoản ảo (tài khoản không nộp tiền thật, nếu có lời cũng không rút ra được - PV) để tìm hiểu. Thận trọng "dợt" tới gần 2 năm và đến năm 2006, Khang mới tự tin "lâm trận". Với "chiến tích" là những đợt thắng đậm trên sàn chứng khoán nội, Khang được bạn bè tin tưởng ủy thác vốn, cộng với số tiền của mình, anh mở tài khoản đánh vàng, ngoại tệ trên sàn VietForex với số tiền ban đầu 50.000 USD, đòn bẩy 1:200 (bỏ 1 đồng vốn, được đầu tư giá trị gấp 200 lần), cao gấp đôi so với tỷ lệ phổ thông dành cho nhiều người. Được ưu ái sử dụng đòn bẩy lớn lại tự tin với kinh nghiệm của mình, Khang giao dịch toàn lệnh lớn, tối thiểu cũng 1 lot (giá trị 100.000 USD, tiền ký quỹ chỉ 500 USD - PV). Không chỉ vàng, Khang còn thường xuyên giao dịch các cặp ngoại tệ như EUR/USD, GBP/USD và dầu thô... Nhưng thị trường ngoại hối không "dễ ăn" như Khang tưởng. Chỉ sau một thời gian ngắn, số tiền 50.000 USD ban đầu đã nhanh chóng bay hơi vì lệnh thắng thì số lượng nhỏ còn lệnh thua toàn số lượng lớn. 




Càng thua quyết tâm gỡ lỗ càng cao, Khang liên tục nộp thêm tiền vào tài khoản dù hầu bao ngày càng teo tóp. Khang kể lại lúc đó đầu óc trở nên mụ mị, cứ lao vào gỡ gạc. Đến năm 2009 - 2010, tổng số tiền bị thua lỗ của Khang lớn gấp vài chục lần con số ban đầu trong đó có cả tiền ủy thác đầu tư của bạn bè, tiền vay mượn thêm từ nhiều nguồn khác nhau... và Khang chính thức phá sản. Một cục nợ khổng lồ đè trên vai chàng trai ở tuổi 30 chưa lập gia đình. 




"Kết cục là mình ôm một cục nợ, người yêu chia tay và mất đi nhiều bạn bè", Khang cay đắng tổng kết một giai đoạn đen tối trong đời. Bài học kinh nghiệm đắt giá nhất khi tham gia đầu tư vào Forex theo Khang là phải dứt khoát cắt lỗ ngay, không chần chừ một giây phút nào vì càng chần chừ sẽ càng bị lỗ và tài khoản có thể bị cháy lập tức. 




Nhưng thời điểm này Khang vẫn là một NĐT trên sàn chứng khoán và sàn Forex. "Mình bắt đầu lại từ con số 0 như cách đây hơn 10 năm khi mình mới tham gia vào lĩnh vực tài chính", Khang nói trong lúc chăm chú vào màn hình trước mặt. 




Ngày ngủ + đêm thức = thất nghiệp 









Chưa được công nhận tại VN 




Hiện nay ở VN, các sàn Forex chưa được công nhận là kênh đầu tư và cũng chưa có quy định cho phép các công ty đăng ký làm đại lý chính thức cho các sàn Forex nước ngoài. Vì vậy, các sàn Forex đều hoạt động dưới danh nghĩa công ty tư vấn đầu tư hay công ty ủy thác đầu tư... Để thu hút NĐT tham gia, hầu hết các sàn Forex quốc tế không thu phí môi giới mà chỉ hưởng chênh lệch giữa giá mua và giá bán khi giao dịch (phí Bid/Ask hay Spread). Trong khi đó nhiều sàn Forex tại VN vừa thu phí môi giới lại vừa hưởng chênh lệch. Hiện phí môi giới phổ biến của nhiều sàn ở VN khoảng 30 USD/lot và phí chênh lệch từ 30 - 70 USD/lot (tùy loại hàng hóa giao dịch). Như vậy, để tham gia ở các sàn Forex tại VN có thu đủ hai loại phí trên thì khi giao dịch 1 lot, NĐT sẽ phải đóng phí tổng cộng từ 60 - 100 USD. 







Một NĐT đã từng "lên bờ, xuống ruộng" với sàn Forex cho biết hầu hết những NĐT ban đầu khi tham gia sàn này đều tự tìm hiểu và cũng chỉ biết giao dịch hai chiều là mua - bán hoặc bán - mua chứ không có nhiều chiến lược như phòng thủ, giao dịch nhiều tài khoản... nên hầu như đều kẻ trắng tay, người nợ ngập đầu. Đặc biệt, rất nhiều trong số họ đã trở thành những người thất nghiệp vì bỏ việc để lao vào Forex. 




Bắt đầu vào buổi sáng khi thị trường châu Á mở cửa, khoảng 15 giờ (giờ VN) thị trường châu Âu mở cửa. Đến khoảng 7 giờ 30 tối thị trường Mỹ mở cửa và đây là thời điểm sôi động nhất vì thị trường châu Âu vẫn còn đang hoạt động. Do chênh lệch múi giờ nên các NĐT trong nước phải ôm máy tính theo dõi từ khi thị trường Mỹ mở cửa cho đến giờ đóng cửa là trước 5 giờ sáng ngày hôm sau. 




Nếu bận, NĐT có thể đặt lệnh chờ trước nhưng đã là dân "đánh" Forex thì hầu hết tối đến đều ôm máy tính theo dõi thị trường. "Một khi đã tham gia sẽ dễ nghiện và quên hết mọi thứ xung quanh. Ai đã nghiện game online thì sẽ hiểu cảm giác này, suốt ngày chỉ ngồi trên máy, ăn máy, ngủ máy và mơ cũng thấy giá vàng, giá ngoại tệ", NĐT trên nhận xét. 




Khang cũng cho biết, đa số các NĐT đều muốn đóng trạng thái lệnh trước 4 giờ sáng hoặc 5 giờ sáng VN (tùy theo quy định của mỗi sàn). Vì nếu để qua đêm thì sẽ phải trả swap (phí qua đêm hay nói cách khác đó là lãi vay khi sử dụng đòn bẩy tài chính). Chênh lệch múi giờ nên việc thức đêm của các NĐT đánh Forex tại VN là chuyện bình thường. Chưa kể, khi đã đặt lệnh chờ thì tâm trạng lo lắng, không biết thị trường tăng hay giảm, tài khoản của mình lời hay lỗ cũng sẽ khiến họ khó mà ngủ nổi. "Lời cũng sẽ khiến mình bồi hồi vì không biết thị trường ngày mai rồi sẽ diễn biến như thế nào và lỗ thì lại càng khó ngủ hơn", Khang nhớ lại một thời sống chết với Forex của mình. 




Các NĐT tham gia vào những sàn Forex tại VN chủ yếu là giao dịch bằng niềm tin. Họ có thể nộp tiền đồng hay USD cho những nhân viên của sàn Forex. Đặc biệt, việc nộp hay rút tiền cũng chỉ giao dịch ở quán cà phê, không có một tờ giấy biên nhận dù số tiền lên đến hàng tỉ đồng... Đó là những rủi ro rất lớn bên cạnh việc thắng thua trên sàn. Thế nhưng, điều gì khiến các sàn này vẫn hấp dẫn một số lượng không nhỏ NĐT tham gia?

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

Đăng ký: Nhận xét (Atom)